GROßES 2-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON DORTMUND-MENGEDE

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
EG Wohn- und Esszimmer
EG Wohn- und Esszimmer
EG Schlafraum
EG Küche
EG Badezimmer
EG Gäste-WC
Grundriss Obergeschoss
OG Wohnen
OG Arbeiten
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Badezimmer links
OG Badezimmer rechts
Grundriss Kellergeschoss
Keller 4
Keller 6
Keller WC
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 030019
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 44359 Dortmund
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220,52 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 690 m²
Baujahr 1983
Vermietet nein
Garagenanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin sofort
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1983 in massiver Bauweise errichtetes, vollständig unterkellertes und verklinkertes 2-3-Familienhaus. Eine gemauerte Garage mit Schwingtor ist neben dem Objekt vorhanden. Die Garage auf der anderen Seite des Hauses wurde jahrelang als Apartment genutzt, zur Nutzung als Garage muss dort wieder ein Tor eingebaut werden.

Die einzelnen Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:

WE 1 im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 20 m² großer Terrasse
WE 2 im Obergeschoss links mit 3 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche
WE 3 im Obergeschoss rechts mit 1 Zimmer und ca. 45 m² Wohnfläche zzgl. Studioraum mit ca. 10 m² Nutzfläche im Dachgeschoss

Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer und ist sanierungs- sowie stark renovierungsbedürftig.

Dem Haus ist ein rückwärtig angelegter, durch Baum- und Strauchbepflanzungen eingefasster Garten zugeordnet.

Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrund-stück. Im Zuge des Verkaufs wird das Erbbaurecht neu geordnet, der genaue Erbbauzins steht daher noch nicht fest.

Lage

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in dem nordwestlich der Dortmunder Innenstadt gelegenen Stadtteil Mengede.

Der Ortsteil verfügt über ein von der Immobilie fußläufig schnell erreichbares, beliebtes Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Versorgungseinrichtungen sowie über ein gutes Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung - Mengede besitzt neben diversen Busverbindungen auch einen Anschluss an das S-Bahn- und das Regionalexpressnetz sowie direkte Anschlüsse an die Autobahnen A2, A45 und A42 - entwickelte sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.

Die Nachbarstädte Waltrop, Lünen, Castrop-Rauxel und die Innenstadt von Dortmund sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Wir laden Sie ein, sich dieses Objekt zunächst bequem von zu Hause oder unterwegs und wann immer Sie wollen virtuell anzusehen. Starten Sie die Besichtigung nach der Registrierung über den nachstehenden link oder geben die Web-Adresse in Ihren Browser ein.

https://3d.koch-immo.de/030019

Wenn Sie bereits registriert sind, melden Sie sich einfach unter dem Reiter "Anmeldung" bzw. "Ich habe bereits ein Konto" mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort an. Bei Problemen informieren Sie uns bitte.

Bei näherem Interesse vereinbaren wir dann gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die im Haus befindliche Gas-Zentralheizung ist derzeit außer Betrieb, das Objekt wird nicht beheizt. Ein Energieausweis ist daher gemäß EnEV 2014 nicht erforderlich.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

WINKELBUNGALOW MIT SCHWIMMBAD UND FENG S…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 211 m²
  • 44229 Dortmund
  • Kaufpreis 694.500,00 €

HELLE ETW MIT GROßEM SÜDBALKON IN RUHIGE…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 44269 Dortmund
  • Kaufpreis 204.900,00 €

3-FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN DORT…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 196 m²
  • 44369 Dortmund
  • Kaufpreis 289.000,00 €

2-FAMILIENHAUS MIT NAHEZU 3.300 M² GRUND…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 235 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 364.900,00 €

SEHR GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS MIT GARAG…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 146,07 m²
  • 44357 Dortmund
  • Kaufpreis 394.500,00 €

VERMIETETE ETW MIT BALKON IN GUTER LAGE …

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 44625 Herne
  • Kaufpreis 52.500,00 €

GEPFLEGTES 6-FAMILIENHAUS IN DORTMUND-ME…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 284.500,00 €

BEZUGSFERTIG RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 58453 Witten
  • Miete 415,00 € + NK

MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN NAHE DE…

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 363 m²
  • 58455 Witten
  • Kaufpreis 289.000,00 €

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FLÄC…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 178 m²
  • 44388 Dortmund
  • Kaufpreis 229.500,00 €

WG-GEEIGNETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN RUH…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 45899 Gelsenkirchen
  • Miete 385,00 € + NK

RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN DORTMUND-…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 44379 Dortmund
  • Kaufpreis 59.500,00 €

GROßES 2-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON …

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220,52 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 279.000,00 €

NEUBAU VON ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70,86 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 217.500,00 €

MODERNIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM …

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 59227 Ahlen
  • Kaufpreis 385.000,00 €