GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FLÄCHE UND HÜBSCHEM GARTEN

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Zimmer
EG Hauseingang
EG Duschbad
EG Gäste-WC
Grundriss Obergeschoss
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Zimmer 4
OG Badezimmer
OG Flur
Keller Heizung
Keller Waschküche
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10338670
Objektart Einfamilienhaus
Lage 44388 Dortmund
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 229.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Keller ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1896
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin ab sofort

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 431.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines großen Einfamilienhauses mit schönem Garten.

Das ca. 1896 errichtete Wohnhaus wurde 1968 durch einen rückwärtigen, eingeschossigen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch im Haupthaus einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen, insgesamt entsprechen Ausstattung und Technik des Hauses aber nicht dem heutigen Standard und dem aktuellen Zeitgeschmack.

Die Erdgeschossebene ist funktional aufgeteilt in ein sehr großes, mit Parkettboden ausgestattetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein vorgelagertes Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad mit separatem WC, zwei große Wohn- oder Schlafräume (eines davon als Durchgangszimmer) sowie ein kleines Büro.

Im Dachgeschoss des Gebäudes sind insgesamt 4 Wohn- oder Schlafräume (2 davon Durchgangszimmer) und ein Wannenbad untergebracht. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.

Der Keller des Hauses verfügt über die üblichen Nutzräume wie Waschküche und Heizungs- sowie Lagerkeller. Die im Heizungsraum untergebrachte Gas-Zentralheizung wurde 1998 erneuert.

Ein schöner Garten mit pflegeleichtem Rasen und grenzbegleitender Heckenbepflanzung rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Teilungserklärung wurde dabei jedoch so abgefasst, dass die Eigentümer der jeweiligen Häuser nahezu sämtliche auf ihr Haus entfallenden Kosten alleine tragen und auch weitgehend selbständig handeln können. Ebenso wurden die hinter den Häusern liegenden Grundstücksteile den jeweiligen Häusern als alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund.

Lütgendortmund ist im westlichen Teil von Dortmund gelegen und grenzt an das Bochumer Stadtgebiet. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der Stadtzentren von Dortmund, Bochum, Castrop-Rauxel und Witten zeichnen diesen Stadtteil aus.

Ein eigenes Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, einem guten Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie mehrere große Grünfläche wie der beliebte "Volksgarten" oder der "Dellwiger Wald" prägen die gute Wohnqualität dieses Stadtteils.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

1-ZIMMER WOHNUNG MIT GROßER WOHNKÜCHE IN…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 37 m²
  • 44141 Dortmund
  • Miete 277,50 € + NK

GROßZÜGIG GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 44388 Dortmund
  • Kaufpreis 109.000,00 €

GROßES REIHENECKHAUS MIT GARAGE IN LÜTGE…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 44388 Dortmund
  • Kaufpreis 264.500,00 €

WINKELBUNGALOW MIT SCHWIMMBAD UND FENG S…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 211 m²
  • 44229 Dortmund
  • Kaufpreis 694.500,00 €

HELLE ETW MIT GROßEM SÜDBALKON IN RUHIGE…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 44269 Dortmund
  • Kaufpreis 204.900,00 €

3-FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN DORT…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 196 m²
  • 44369 Dortmund
  • Kaufpreis 289.000,00 €

2-FAMILIENHAUS MIT NAHEZU 3.300 M² GRUND…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 235 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 364.900,00 €

SEHR GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS MIT GARAG…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 146,07 m²
  • 44357 Dortmund
  • Kaufpreis 394.500,00 €

VERMIETETE ETW MIT BALKON IN GUTER LAGE …

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 45 m²
  • 44625 Herne
  • Kaufpreis 52.500,00 €

GEPFLEGTES 6-FAMILIENHAUS IN DORTMUND-ME…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 284.500,00 €

BEZUGSFERTIG RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 58453 Witten
  • Miete 415,00 € + NK

MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN NAHE DE…

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 363 m²
  • 58455 Witten
  • Kaufpreis 289.000,00 €

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FLÄC…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 178 m²
  • 44388 Dortmund
  • Kaufpreis 229.500,00 €

WG-GEEIGNETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN RUH…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 45899 Gelsenkirchen
  • Miete 385,00 € + NK

RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN DORTMUND-…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 44379 Dortmund
  • Kaufpreis 59.500,00 €

GROßES 2-FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON …

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220,52 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 279.000,00 €

NEUBAU VON ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70,86 m²
  • 44359 Dortmund
  • Kaufpreis 217.500,00 €

MODERNIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM …

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 59227 Ahlen
  • Kaufpreis 385.000,00 €