NEUBAU VON ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUR ANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

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Eckdaten

Kennung 10338734
Objektart Etagenwohnung
Lage 44359 Dortmund
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,86 m²
Kaufpreis 217.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug ja
Garagen Kaufpreis 16.500,00 €
Etage 0
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 3
Baujahr 2019
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Bezugstermin nach Absprache
Garagenanzahl 1

Objektbeschreibung

Im Herzen von Mengede entstehen in diesem anspruchsvollen Bauvorhaben 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiver Raumaufteilung.

Das architektonisch modern gestaltete, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 65 m² und ca. 99 m², ideal für Menschen, die Komfort und hohe Wohnqualität in vertrauter Umgebung miteinander verbinden möchten.

Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie z.B. einbruchhemmende Fensterbeschläge, eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude den KFW-55-Standard.

Bei Interesse kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Lage

Die Realisierung dieses Bauvorhabens erfolgt in ruhiger Lage im Ortskern von Dortmund-Mengede nahe dem aufwendig restaurierten Amtshaus.

Mengede ist der nordwestlichste Stadtteil von Dortmund und verfügt in dem beliebten Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wochenmarkt auch über ein gutes Angebot an Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Mengede damit eine umfassende, von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbare Infrastruktur. Und für alles andere gibt es gute Verkehrsanbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die Umgebung. Dafür sorgen der eigene Bahnhof mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 45.

Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten" mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet die Wohnqualität dieses Stadtteils ab.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Die Erstellung eines Energieausweises für das Gebäude ist beauftragt, zur Zeit liegt dieser jedoch noch nicht vor.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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