GEPFLEGTES 6-FAMILIENHAUS IN DORTMUND-MENGEDE

Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Hausflur
Heizungsanlage
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Eckdaten

Kennung 10338902
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 44359 Dortmund
Wohnfläche ca. 406 m²
Kaufpreis 284.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Faktor 14.3
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietbare Fläche ca. 406 m²
Grundstücksfläche ca. 1.077 m²
Baujahr 1969
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Mieteinnahme IST/Jahr 19.968,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus auf großem Grundstück.

Das im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils 3 Wohnungen. Auf jeder Etage ist rechts und links eine 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78 m²angeordnet, in der Mitte beider Etagen befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m². Sämtliche Einheiten sind mit einem Balkon zur Rückseite ausgestattet.

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Bis auf die meisten Fenster und die Heizungsanlage stammen Ausstattung und Technik aber überwiegend noch aus dem Baujahr und entsprechen daher nicht dem aktuellen Stand der Technik und dem heutigen Zeitgeschmack. Einige Mieter haben in Eigenleistung ihre Bäder renoviert.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt ca. 19.968,00 EUR, das entspricht durchschnittlich ca. 4,10 EUR pro m² Wohnfläche.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in gemischt genutzter Lage im Stadtteil Dortmund-Mengede.

Im Nordwesten von Dortmund gelegen, bietet das Nebenzentrum Dortmund-Mengede einen guten Wohn- und Freizeitwert. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, verschiedene Schulformen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Ortskern und im Stadtbezirk vorhanden und schnell erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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