GROßZÜGIG GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON LÜTGENDORTMUND

Vorderansicht
Rückansicht
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Flur
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Kellerflur
Keller Gas-Zentralheizung
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Eckdaten

Kennung 10338926
Objektart Etagenwohnung
Lage 44388 Dortmund
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Etage 1
Barrierefrei nein
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1890
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Bezugstermin nach Absprache
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1890 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über ein rund 36 m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, zwei Badezimmer sowie einen Flur.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, mit Naturstein verkleidete und mit einer Heizkassette versehene Kamin im Wohnzimmer.

Mitte der 1980-er Jahre wurde die Wohnung überwiegend modernisiert und seitdem regelmäßig renoviert und instandgehalten. Sonder- und Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand, erst vor wenigen Jahren wurde z.B. die Gas-Zentralheizung erneuert.

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der ruhige, schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 279,00 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Rücklage. Zum 31.12.2017 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 11.160,00 EUR, der daraus auf die Wohnung entfallende Anteil rund 3.080,00 EUR.

Lage

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1890 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über ein rund 36 m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, zwei Badezimmer sowie einen Flur.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, mit Naturstein verkleidete und mit einer Heizkassette versehene Kamin im Wohnzimmer.

Mitte der 1980-er Jahre wurde die Wohnung überwiegend modernisiert und seitdem regelmäßig renoviert und instandgehalten. Sonder- und Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand, erst vor wenigen Jahren wurde z.B. die Gas-Zentralheizung erneuert.

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der ruhige, schön angelegte Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 279,00 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Rücklage. Zum 31.12.2017 betrug die Instandhaltungrücklage ca. 11.160,00 EUR, der daraus auf die Wohnung entfallende Anteil rund 3.080,00 EUR.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

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