HELLE ETW MIT GROßEM SÜDBALKON IN RUHIGER LAGE VON DORTMUND-BERGHOFEN

Ansicht
Rückansicht
Grundriss
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Balkon
Dusche im Badezimmer
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 10338927
Objektart Etagenwohnung
Lage 44269 Dortmund
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 204.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1990
Garten/-mitbenutzung nein
Etage 1.OG
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Keller ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb einer hellen, schön geschnittenen Eigentumswohnung mit großem Balkon in sehr guter Lage von Dortmund-Berghofen.

Das vollständig unterkellerte Dreifamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Etagenwohnung wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein rund 37 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Eingangsdiele und ein Gäste-WC, in dem auch die Gasetagenheizung (Kombitherme) für die Wohnung untergebracht ist.

Sie ist unter anderem mit elektrisch betriebenen Rollläden und Laminatboden ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnung sind eine im Keller des Hauses befindliche Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus steht im Keller eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Nettokaltmiete inklusive der Miete für die Garage beträgt 589,00 EUR monatlich zuzüglich 130,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung, das monatliche Wohngeld aktuell ca. 173,00 EUR.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Dortmund-Berghofen.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch Grünflächen sowie eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Zentren von Dortmund-Berghofen und Dortmund-Aplerbeck vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.

Das Haus mit der Wohnung selbst liegt in einer überwiegend durch die Anwohner befahrenen Nebenstraße.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Ein Energieausweis ist bestelle, liegt aber derzeit noch nicht vor.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

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